概要：笔者通过探访重庆主城区部分原有住宅区，搜集居民意愿，找到目前原有住宅区面对一个急待解决问题的问题活力缺陷。故笔者车站在唤起社区活力的角度，探究了住宅入口对一栋原有住宅乃至整个原有住宅区的起到和意义，以实地调研中的旧住宅为对象更进一步探究了原有住宅外部人口的改建方式。 关键词：原有住宅；活力；住宅入口；改建 Abstract:Throughvisitingtosomeoldresidentialareasandcollectingwishesofresidents,apressingproblemisfacedbytheoldresidentialareacurrentlythelossofvitality.Theroleandsignificanceofresidentialentrancearediscussedforanoldhouseandevenforanoldresidentialareafromtheperspectiveoftheexcitationofcommunityvitality.Settingtheoldresidencesasobjects,themodesofrenovationofresidentialentrancearefurtherexplored. Keywords:oldresidence；vitality；residentialentrance；renovation 1前言：我国原有住宅区改建于是以转入新的巨变时期 20世纪70~80年代是大规模展开住宅建设的时期。资料统计资料，1979至1989年间全国城镇住宅建设面积大约13亿m2，相等于此前总和的2.59倍[1]。
由于是以解决问题寄居为基本前提加之当时经济条件的制约，该时期修建的大量子集住宅在套型、环境等诸多方面已显著不适应环境当代居住于市场需求。但这些住宅基本都在用于年限期内，为提高居住于品质，改建是选用方式。 以重庆为事例，在统辖前原有住宅为12521栋，建筑面积约3086万m2，统辖后追加住宅1427栋，面积9775万m2，这些住宅广泛经常出现功能陈旧劣等问题。故市政府在2009年上半年实施了重庆市主城区居住区综合整治工作的办法和方针，针对现有的1.29亿m2原有住宅，计划在4年之内已完成改建，建设宜居重庆[2]。
为此笔者特地探访了重庆市主城区的部分原有住宅区，重点对渝中区人民村及马鞍山两处展开了居民问卷调查形式的实地考察。 2从调查中找到问题：原有住宅区活力的缺陷 2.1原有住宅区的实地调查 人民村和马鞍山两个原有住宅区坐落于重庆市人民广场周边，是重庆市较为有代表性的旧住宅区。 人民村的情况较为单一，主要建筑类型是20世纪80年代初期整体修筑的板式住宅；而马鞍山片区情况更为简单，有50~60年代，甚至解放前的修筑的平房和2-3层低层住宅，也有80-90年代修筑的子集性住宅。
2.1.1调查对象与方式 调查对象主要针对两个片区综合情况（还包括建筑形式、功能、环境、设施等）与居民改建意愿，方式主要采行实地调研与问卷调查。 2.1.2问题概况 两个片区共计派发120份调查问卷，有效地问卷120份，主要问题以下： 2.2原有住宅区活力的缺陷 2.2.1老住户的萎缩，原先邻里关系崩溃 随着社会的变革和经济的发展，居民对居住于环境的市场需求日益提升。在原有住宅区中，有一部分经济条件较好的居民首先自由选择搬离陈旧的住宅楼，在新建小区置业，从而原先的邻里关系也随之亲近。这部分人群大多为年轻人和中年人。
据表格1，居住于时间在3年以上人群将近42%的数据体现出有这里有一半以上老住户已不出此居住于。现有的住户主要为租住户和老年人。同住人群流动性强劲，不更容易短时间内创建平稳的邻里关系，再者现有居住于环境缺少恋情空间，更进一步加剧了居民之间的冷漠感觉，无法构成较好归属感。老年人由于感情因素而不愿搬出。
很多堪称只有夫妇二老甚至一位老人在家的空巢家庭（占到调查总数的19.3%），在丧失共处多年的老一家人之后他们急需寻找新的聊伴和串门对象，但现有的住区内才是缺少性刺激居民再次发生恋情活动的因素。 2.2.2公共空间日益严重不足 原有住宅区大多采行行列式布局，日照间距基本满足要求，宅前宅后作为公共空间，但由于缺少有效地的监督管理和住宅本身功能不完备，诸多底层住户向外擅自搭起以扩展居住面积，在闲置公共空间及绿地的同时，带给卫生死角，影响社区环境美观，从表中73%的人对公共空间持不失望甚至十分不失望的态度可以直观的体现出有这一问题的严重性。
原先规划往往对未来行驶考虑到过于周全，随着居民生活水平的提升，部分住户出售私家车后随便停放在闲置社区公共空地，导致公共空间日益削减现象，有5.1%的居民体现了此类问题。 2.2.3安全性严重不足 在实际调研过程中，有不少居民体现社区内的偷窃问题，损失比较严重的是公共财产部分，如电线电缆等。由于住宅多是分时段竣工，缺少统一规划管理，导致整个原有住宅区对外出入口较多，无法构成堵塞管理，尤其是各个住宅单元的入口，一是缺少有效地管理，可以随便出入，二是部分入口处在偏远角落，周边变得过分脏乱缺少生气，更容易蕴含犯罪。 2.2.4住区缺少特色和认同感 德国多特蒙德大学教授克莱胡斯在1980年代其主持人的德国IBA①新建住宅项目中，对城市历史空间明确提出了批判性地重构的指导原则，并希望住宅单体的多样化，明确指出一个寄居区内的新建住宅建筑不应委托给多名建筑师设计已完成，以建构住区的多样性，加添独特的特色，强化对居民的吸引力维持社区的活力[1]。
但我国20世纪70~80年代大批量建设的住宅建筑过分雷同和单调，特别是在是在同一个小区内，住宅单元入口的形式千篇一律。调查中居民普遍认为自己居住于的小区没什么特色。 2.3小结 唤起社区活力的核心在于建构人的恋情活动和公共空间，社区活力的必要表象即是住区中人的活动。
而现有原有住宅区其简单的人员构成以及原本品质就不高的公共空间日益削减等问题，不致给人与人之间的恋情减少障碍，为此我们在专门从事改建设计的时候应当更好的注目社区活力的问题，为人与人之间的交流获取场所和空间。3.改建原有住宅外部入口与唤起住区活力 传统社区是以血缘、地缘关系为纽带，以邻里亲属关系为主要展现出的乡村居住区；是一定地域里根据一套规范和社会制度融合而出的挤满生活的社会群体和社会的组织。
改革开放前的中国，计划经济体制下单位大院制为的居住于形态和社会的组织形式，是一种以行政关系为纽带所构筑的政治、经济和社会三者合一的的组织机构，其各自独立国家、互相隔绝的特性妨碍了以城市为单元的现代意义的住区构成[3]。改革开放后的住区居住于条件获得了很大提高，但原本在人际交往中占到最重要方位的邻里关系显得热烈：人们日常生活中缺乏互相关心、协助，空巢家庭中老年人奉养得到确保；社会控制力脆弱，社区犯罪激增；住区温馨、权利、安逸感觉缺陷，住区活力上升。
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