凭据2018年7月10日《泉州晚报》刊登的晋江市领土资源局《国有土地使用权拍卖出让通告》（晋领土资告告字[2018]28号），以及7月6日泉州公共资源生意业务中心网站公布的惠安县领土资源局《国有土地使用权拍卖出让通告》(惠领土资告告字[2018]26号)，晋江和惠安两地将于本月底公然拍卖11幅地块。详细如下：一、晋江8月1日出让P2018-20号新塘地块地块位于晋江市新塘园区，占地面积65364㎡（约98亩），土地用途为商住用地，土地使用年限住宅70年、商业40年，容积率2.3，起拍楼面价2467.8元/㎡，上限价4596.3元/㎡。接纳“限房价、竞地价、公然摇号”方式出让，如有多家到达上限价则摇号决出竞得人，最高销售均价（毛坯）限价8800元/㎡。教授点评：本次土拍限价稳定。
P2018-20号地块限价与晋江新塘2018年4月10日出让的P2017-22、23号两块地相比仍为8800元/㎡，世茂以3190.24元/㎡取得P2017-22号地块，大唐以3672.05元/㎡取得P2017-23号地块。没钱赚为了维持规模也得硬着头皮拿地。参考文章：晋江市出让新塘园区两幅商住地块，限价毛坯8800元/平方米二、惠安7月27日一次性推出十幅地块，其中商住8幅、商服2幅，足以超额完玉成年土地出让金预算收入（1）2018拍-4#地块，位于城南新区世纪大道与南环城路交织口西北侧，占地面积22927㎡（约34.39亩），土地用途为商住用地，土地使用年限住宅70年、商业40年，容积率2.6，起拍楼面价2247.9元/㎡。接纳“限房价、竞地价”方式出让，最高销售均价（毛坯）限价8893元/㎡。
（2）2018拍-5#地块，位于城南新区计划三路与计划五路交织口西北侧，占地面积16764㎡（约25.15亩），土地用途为商住用地，土地使用年限住宅70年、商业40年，容积率2.2，起拍楼面价2359元/㎡。接纳“限房价、竞地价”方式出让，最高销售均价（毛坯）限价8893元/㎡。（3）2018拍-6#地块，位于城南新区世纪大道与南环城路交织口东北侧，占地面积26195㎡（约39.29亩），土地用途为商住用地，土地使用年限住宅70年、商业40年，容积率2.6，起拍楼面价2305.2元/㎡。
接纳“限房价、竞地价”方式出让，最高销售均价（毛坯）限价8893元/㎡。（4）2018拍-8#地块，位于涂寨镇温厝村、螺阳镇工农村，占地面积42119.8㎡（约63.18亩），土地用途为商住用地，土地使用年限住宅70年、商业40年，容积率2.6，起拍楼面价940.5元/㎡。接纳“限房价、竞地价”方式出让，最高销售均价（毛坯）限价6200元/㎡。
（5）2018拍-9#地块，位于惠东工业园区惠岞路西南侧，占地面积51453.1㎡（约77.18亩），土地用途为商住-商业、商务金融办公及住宅，土地使用年限住宅70年、商业40年，容积率2.0，起拍楼面价617元/㎡。接纳“限房价、竞地价”方式出让，最高销售均价（毛坯）限价5500元/㎡。（6）2018拍-10#地块，位于惠东工业区一期商住，占地面积65687.1㎡（约98.53亩），土地用途为商住，土地使用年限住宅70年、商业40年，容积率2.5，起拍楼面价780元/㎡。
接纳“限房价、竞地价”方式出让，最高销售均价（毛坯）限价5500元/㎡。（7）2018拍-12#地块，位于紫山镇原虎都科技储蓄地，占地面积32194㎡（约48.29亩），土地用途为商住，土地使用年限住宅70年、商业40年，容积率2.2，起拍楼面价1313元/㎡。接纳“限房价、竞地价”方式出让，最高销售均价（毛坯）限价7057元/㎡。（8）2017拍-13#地块，位于螺阳镇霞光村、修建业大厦南侧，占地面积11200㎡（约16.8亩），土地用途为商住，土地使用年限住宅70年、商业40年，容积率4.0，起拍楼面价3105元/㎡。
接纳“限房价、竞地价”方式出让，最高销售均价（毛坯）限价8893元/㎡。（9）2018拍-13#地块，位于惠东工业园区惠岞路西南侧，占地面积45855.5㎡（约68.78亩），土地用途为商服-住宿餐饮(四星级旅店)，土地使用年限40年，容积率1.9，起拍楼面价246.8元/㎡。（10）2018拍-14#地块，位于惠东工业园区惠岞路与县道309交织口西南侧，占地面积12600㎡（约18.9亩），土地用途为商服-商业、商务金融办公，土地使用年限40年，容积率1.9，起拍楼面价785.3元/㎡。
教授点评： 本次惠安县集中拍地之多为近年稀有，均接纳“限房价、竞地价”方式出让，为以后两三年内惠安房价上限定调。各片区限价尺度为：县城城南新区限价8893元/㎡，惠东工业区限价5500元/㎡，紫山镇限价7057元/㎡，涂寨镇靠近县城的地段6200元/㎡。同时，值得一提的是，凭据惠安县政府宣布的《2018年财政预算（草案）》，今年惠安县预算完成政府性基金收入15.39亿元，其中国有土地使用权出让金收入14.43亿元。
而仅仅本次出让的十幅地块的起拍价相加便已到达20.98亿元！可谓毕其功于一役！。
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